Кто ответчик по иску о признании права собственности на землю

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Покупатель обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности. Право можно оспорить, предъявив иск о признании аналогичного права за собой. Возражая по иску, общество с ограниченной ответственностью указало, что согласно данным реестра на момент приобретения им строения собственником имущества являлось акционерное общество. При этом суд исходил из того, что ввиду ликвидации ЗАО у общества, как у правопреемника, отсутствует иная возможность проведения государственной регистрации перехода права. Коллегией установлено, что суд первой инстанции неправильно определил и выяснил круг обстоятельств, имеющих значение для дела.

Смотрите также: Договор купли продажи доли земельного участка и дома находящегося на нем

Книгу можно использовать как в качестве справочного издания, так и в качестве пособия, позволяющего быстро разобраться в нюансах судебной практики. Следовательно, со стороны суда при рассмотрении данного дела не полностью соблюдены нормы вышеуказанных законодательств. При таких обстоятельствах, выводы суда первой инстанции об отказе в иске к Шаубаевой Б.Б. являются правильными. Обществом и муниципальным образованием подписан договор аренды, в соответствии с которым общество получило здание в пользование и владение сроком на один год с момента подписания договора. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Смотрите также: Договор субаренды аренды земли

Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку. Таким образом, заключенный сторонами договор купли-продажи подлежит исполнению. Отказывая в государственной регистрации договора, регистрирующий орган сослался на то, что на указанный земельный участок зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования предыдущего собственника строения. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы. Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Иск о признании права собственности подпадает под категорию дел, которые должны рассматриваться в рамках гражданского судопроизводства, даже если сторонами в споре выступают юридические лица и госорганы. Иначе суд даже не будет разбираться, в чём заключалось нарушение прав и насколько оно было серьезным. Значение позиции ВС РФ при рассмотрении аналогичных споров Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 8 июля 2014 г. № 19-КГ14-6 задало направление в рассмотрении подобного рода споров как в отношении физических, так и юридических лиц. При наличии договора купли-продажи, способ защиты прав был бы другой. Суд признал сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Алакольский район, с. Кабанбай, ул. С.Муканова, дом №24, кв. 1, между Айкеновым Т.К. и Закарьян Г.Г. — действительной. Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей.

Смотрите также: Договор купли продажи земли продавец по доверенности

Таким образом, отказывая в государственной регистрации права собственности на здание ввиду отсутствия документов, содержащих описание объекта недвижимости (техническая информация), регистрирующий орган действовал правомерно. Если собственник не истребует вещь по суду, то, отобрав ее у незаконного владельца насильственным способом, он будет защищен от иска о возврате вещи. ГК РФ не предусматривает владельческой защиты как отдельного института. При выборе надлежащего способа защиты вещных прав возникают вопросы о сроках исковой давности, допустимости требования о признании недействительным зарегистрированного права и конкуренции исков при утрате истцом владения вещью. Общество не оспорило отказ в государственной регистрации объекта недвижимого имущества, а обратилось к регистрирующему органу с иском о признании права собственности. 9 Ноября 2015 г. Календарь событий на Журнал О проекте Новости • за сегодня • Читать все новости Новое в трибуне Новое в разделе Наука Юридическая консультация Вопрос: Я в роли поручителя, основной заемщик отказывается платить и коллектора обращ ко мне. Поскольку стороны в договоре аренды определили, что срок его действия составляет один год, то по смыслу п. 2 ст. 651 ГК РФ такой договор подлежит государственной регистрации. Суд кассационной инстанции оставил постановление суда апелляционной инстанции без изменения на основании следующего. Кроме того, следует понимать, что признание права собственности на земельный участок через суд (оформление земельного участка в собственность в судебном порядке) дает вам возможность по своему усмотрению его продать, подарить, завещать. Бремя доказывания отсутствия у ответчика оснований для регистрации за ним права собственности лежит на истце. Тем неменее, некоторые судьи не всегда предерживаются законности. Отсутствие заявления ликвидированного юридического лица в данном случае не является основанием для отказа в государственной регистрации.

Похожие записи: