Право на приватизацию квартиры у зарегистрированных

Квартира в «хрущёвке». Дом идёт под снос до 2014 года. Главная › Статьи › Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость. С чего начинать приватизацию? Теоретически, государство имеет право продать квартиру за коммунальные задолженности, однако, случаи такой практики единичны и вызваны чрезмерно грубыми нарушениями уплаты платежей. Законодательство в этом вопросе до сих пор несколько размыто, поэтому бывали случаи, когда представители органов опеки проявляли творческую фантазию и затребовали множество бумаг, на сбор которых уходило немало времени. Privatizatsiya-kvartiry Хотите приватизировать квартиру в Уфе? Мы окажем помощь при приватизации квартиры. Вопрос:С чего начать приватизацию квартиры?Как долго это оформляется?Ответ: 1. С оформления в надлежащем виде договора социального найма.2. Получения кадастрового плана и справки БТИ.Процедура занимает от двух недель до двух месяцев. При проведении серьезных работ расходы делятся поровну, в них принимают участие и собственники, и наниматели. Владельцем жилплощади может стать даже несовершеннолетний ребенок, но для этого потребуется согласие всех членов семьи. Причем согласно последним изменениям в законодательстве он теперь стал больше, поскольку исчисляется, исходя из кадастровой — приравненной к рыночной — стоимости «квадратов», а не из инвентаризационной, как это было раньше. Заканчивается приватизация 28 февраля 2013 года.Вопрос: В несовершеннолетнем возрасте я участвовала в приватизации квартиры родителей, став собственником доли жилья. При этом регистрирующий орган не может препятствовать в государственной регистрации права, определенного решением суда.

Смотрите также: Право собственности вновь создаваемое недвижимое имущество возникает

Классический пример выгодности этой операции – отказ от собственности на жилье в доме, предназначенном под снос. Случается, что граждане, проживающие в квартире и имеющие равные права владения и пользования ею, не могут прийти к единому мнению о необходимости, либо о порядке ее приватизации. В некоторых квартирах зарегистрированы граждане, которые по религиозным соображениям не получили паспорта. Теоретически возможна ситуация, когда органы опеки разрешат такой отказ, но на практике такое встречается крайне редко (к примеру, если у несовершеннолетнего уже есть в собственности жильё). Когда приватизация в России только начиналась, жильё приватизировалось без участия детей. Свое мнение они выражают самостоятельно, но с согласия органов опеки и попечительства. Льготы для детей при приватизации Как оформляется приватизация квартиры с участием ребёнка? Как делится приватизированная квартира Совместным имуществом супругов является квартира в многоквартирном доме, а также доля в праве общей долевой собственности на общедомовое имущество, которая будет пропорциональна размеру квартиры, исчисленному в квадратных метрах. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц. Затем следует приступить к получению справки о том, что квартира не была ранее приватизирована и выписки их ЕГРП. ○ Шаг 2 Обращение в исполнительный орган публичной власти (муниципалитет) для написания заявления на участие в приватизации.

Смотрите также: Сумма налога на сделки с недвижимостью

Дело в том, что информация о том, приватизирована ли жилая недвижимость ли нет, обязательно указывается в любой квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, т. е. оператор Единого расчетного центра имеет доступ к этой информации и, предоставляя ее, не нарушает никаких законов. Однако отказ должен быть безадресным, т. е. нельзя передать свое право на долю кому-то другому. Недостатки приватизации Однако приватизация жилой недвижимости имеет и ряд минусов. Во-первых, за квартиру нужно будет ежегодно платить налог. При этом если детям нет 14 лет, то за них с заявлением обращаются представители, если 14 лет есть — уже сами несовершеннолетние, представители же и органы опеки лишь дают согласие. Чтобы заранее быть готовым к тому, что творческая фантазия инспектора будет широкой, лучше предварительно пообщайтесь с ним и уточните, какие именно документы нужно принести. Остальное лучше уточнить при первой встрече с инспектором.

Смотрите также: Форма заявления в суд об установлении факта не принятия наследства

Бывает и так, что изменился состав семьи, в квартире зарегистрированы новые люди в качестве членов семьи, а в договор найма они не включены. Любой из них может отказаться в пользу других членов семьи, причем за это государство гарантирует ему право бессрочного пользования помещением. Кроме режима собственности квартиры имеет значение еще и пригодность ее для проживания. Ольга Славкина, директора юридического департамента Kalinka Group, приводит такой пример: «В неприватизированной квартире зарегистрированы мать, отец, их взрослая дочь, ее ребенок, а также бывший муж дочери, который в квартире фактически не проживает, но тоже зарегистрирован. Другим случаем, когда необходимо признание права собственности на квартиру через суд в порядке приватизации, является приватизация ведомственного жилого фонда. Мешает и извечный страх перед бюрократическими процедурами. «Раньше процесс приватизации длился крайне долго — из-за сложной системы, при которой необходимо было собрать огромное количество документов, получать их в различных инстанциях, выстаивая длинные очереди. Если вы предоставили не паспорт, а другой документ, удостоверяющий личность, вам выдадут отдельное свидетельство о регистрации. Согласно норм закона, приватизировать квартиру в доме, признанном аварийным и непригодным для проживания, будет невозможно. Выписка из домовой книги – не более 14 дней. По истечению срока годности указанных выше документов следует оформить их снова. Уже не нужно будет спрашивать разрешения муниципалитета, чтобы сдавать такую квартиру в поднаем. Если же дети остались проживать одни из-за того, что родители умерли или были лишены родительских прав и выселены по решению суда, то в течение 3 месяцев квартира должна быть приватизирована на них. Если выписать детей к матерям, у которых приватизированное жилье будут ли дети участвовать в приватизации квартиры? Действительно, ранее существовать запрет на приватизацию социального жилья, полученного гражданами после 1 марта 2005 года. однако, решением КС РФ в 2006 году этот запрет был признан неконституционным и не подлежащим применению. Отказ от приватизации нужно заверять нотариально.Повторно могут участвовать в приватизации лица, чьи права ранее при проведении такой сделки были нарушены, и имеется соответствующее решение суда.Временно отсутствующие лица не лишаются права приватизации. Хозяин делает межевание и оформляет документы на себя. Доверенность должна быть выдана от каждого участвующего в приватизации лицаВопрос:Есть комната в коммунальной квартире и я хочу ее приватизировать.

Похожие записи: